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2019年农村自建钢结构别墅房屋报建流程

发布时间:2019-01-09 浏览次数:376人次

  2019年农村要建别墅如何报建?自建钢结构房屋报建程序和手续?自建房报建流程有哪些?自建房在什么地方报建?现在越来越多的农村地区需要报建才能建房,但广大农民朋友却不知道如何报建,只能着急干等,今天就给大家说说农村自建钢结构别墅房屋的报建流程等相关事宜。

 

 

  一、农村自建钢结构房屋报建申请流程

  1、农村自建房报建简易流程

  申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房

  春羽管家认为,农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂,但也不简单,其中涉及到的部门便有2~3个,步骤手续就达到9个之多。


  2、农村自建钢结构房屋报建详细流程

  根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定,农村自建房应按照下列程序步骤合法申请办理建房手续。

  (2)农村自建钢结构房屋报批程序具体流程

  ①由建房户提交书面申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。

  ②所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。

  ③镇政府进行初审,并负责调地工作。(部分地区由村民代表会议决议,通过并公示)

  A、镇村建办给出初审意见

  B、镇土地分所给出初审意见

  ④镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

  ⑤报市(县)级主管部门联合审批:

  A、市(县)规划局审核,确定规划选址,发批准文件;

  B、市(县)土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

  ⑥镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。

  ⑦建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。

  ⑧建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。

  ⑨镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房用地保证金。

  ⑩建房户凭脸收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。

 

  春羽一站式集成房屋服务商提醒:

  各地政策落实程度及相关条款存在差异,因此在报建流程上也可能存在差异,具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。

 

  二、自建钢结构房屋申请书怎么写?

  农村自建房申请书怎么写?自建房报建申请书模板(格式)是什么?

  写建房申请书前,应查阅国家和当地政府的有关规定,根据相关规定要求书写申请书。

  如不符合相关规定的申请书,主管部门是不会批准的。

  1、农村建房申请书常见格式如下:

  正文开头部分提出建房申请,主体部分写建房理由(为什么要建房)、建房的条件和建房方案(怎么建)。理由要充分,方案也应可行。

 

  2、自建钢结构房屋申请书范文模板:

  (文中注:红字部分,书写申请书是不用写)

  尊敬的XXX土地规划局及XXX乡各级领导:

  (注:开头正文提出建房申请)

  我叫XXX,是XX乡XX村XX组农民(村民)。由于下列几个原因,我申请新建住房。

  (注:主体部分写建房理由,为什么建房)

  一、我现拥有的房屋,还是1971年建的简陋木制茅草房,至今己近30多年了,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补又难解决漏雨漏风问题,并且现在已是严重的危房,也影响景区外观,因而建新房非常有必要。但这房屋有一个特殊性,就是5弟兄每一家1间,且连在一起的,因而单独一家拆旧建新是不可能的,5家一起又难于达成共识。

  二、多年来我居无定所,四处漂泊。在外打工的艰辛只有自己知道,现在加上身体原因不得不回家。但站在这个危在旦夕的“家”门前,我一家三口只能驻足茫然。

  三、这些年来,党的政策越来越好,我们农民工的收入也一年比一年增加。我通过十多年的辛勤劳动,不断积攒,已基本上攒够了建新房(建成砖瓦混水泥房)的费用。只要上级一批准,我就能马上动工。

  (注:提出相应的建房方案,你怎么建)

  四、我建房的方案是:占用我现有房门口的自留地100平方米。建一楼一底,约100平方米的砖瓦混水泥房。

  特此申请,敬请审核批准。

  附:1.现住房照片;2.村委的证明;(或生产小组证明)

  (注:具体附件以当地规定需提交的材料为准)

  此致

  敬礼!

  申请人:XXX

  XXX 年 XX 月 XX 日

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